» By: Dr. Scott Brown, Ph.D.
Con seguridad ha oído, visto y leído que la inversión en Bienes Raíces es la mejor cosa desde que se inventó el pan en rebanadas. Existen muchos programas en cable, tarde en la noche, que lanzan ofertas para cursos que le enseñan como comprar Bienes Raíces residenciales sin gastar dinero o con casi nada. Mucho más, hombres bien entrenados en publicidad enfatizan que es tan fácil que cualquiera lo puede llevar acabo. Ellos muy presumidos le enseñan que es tan sencillo hacer una fortuna en Bienes Raíces, como escribir en la parte de atrás de una servilleta. Luego, estos promotores del curso le muestran entrevistas "reales" con personas que según ellos hacen mucho dinero con el sistema del curso. Aunque es cierto que se puede hacer una fortuna en Bienes Raíces, es más probable que quien haga la fortuna sea el dueño del curso, en lugar de usted. La razón es que las inversiones en Bienes Raíces son mucho más difíciles de lo que la gente imagina. Cuando uno compra, renta o vende Bienes Raíces, contrario a las valores de mercado, usted tiene que lidiar directamente con público y no existe una estructura organizada para mantener las cosas estandarizadas. No olvide que las cortes entienden que es su deber proteger los hogares de familias aunque estos no paguen la renta y/o sean unos totales vividores. Otro problema es que muchos contratistas que realizan trabajos para rehabilitar sus Bienes Raíces tienen muchos problemas personales y financieros como los malos inquilinos. Ellos dañan sus casas y se salen tan pronto cuando reciben el dinero del desafortunado inversionista de Bienes Raíces. También toma muchos años aprender cómo determinar el valor apropiado en una ciudad o vecindario y adquirir la experiencia necesaria en los cierres de Bienes Raíces para que no vaya a perder las grandes ganancias que esperaba en el proceso. El punto clave es que la inversión en Bienes Raíces es un negocio. Como cualquier otro negocio requiere dedicación constante y educación. Si trabaja a tiempo completo eso significa que va a perder su tiempo libre con sus inquilinos y en sus remodelaciones. Si una propiedad no se vende o si el inquilino no paga va a tener que usar parte de su salario para cubrir la hipoteca. Debe disfrutar de su trabajo a tiempo completo porque usted lo eligió así. Si prefiere los días de campos y los viajes a la playa en vez de cobrar renta y reparar sus inversiones en Bienes Raíces, entonces, el mercado de valores es mejor para usted. Si de verdad está interesado en invertir en Bienes Raíces tengo una lista de cursos confiables de cómo invertir en Bienes Raíces en mi página de Internet.